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小潘积极地向周小芬和张雅丽介绍整个商铺内部的整体情况，而眼神时不时偷瞄向周小芬。

“这个房间是卫生间，已做好防水处理，你们只需要装上卫生间用具……我们单位主动为租客搭建了跃层，等于为租客节约至少七万元的搭建费用，也让商铺面积增加了一倍……”

张雅丽发现正对大门的那堵墙上有一扇上锁的门，不由疑惑地看向小潘。

小潘拿出钥匙把这道门打开，门后边是一米距离之外的一道两米高的矮墙。

周小芬走到墙边垫着脚，透过墙壁高处的镂空墙孔，发现墙的另一边是一条道路，而道路的对面居然就是建筑工地。

小潘解释道：“最开始商铺设计时大门就是面向这条碧河东路的，就连门牌也是这样，只是后期由于商业配套中心一直没修起来，这条路完全没有人流量，所以这道门就被锁上，公司把门重新开到另一条路上。”

“原来如此。”张雅丽了然点头。

小潘道：“如果以后商业配套中心重新修建起后，可以把门外的墙给推了，这样商铺前后两道门，保证生意火红。”

张雅丽失笑道：“你可真会说话，看看这两条路，会有什么生意可做的。”

小潘讪讪道：“混口饭吃不容易。”

“的确是这样的。”张雅丽很有经验地查看室内各方面情况，“商铺看起来不错，但有一个问题，我妹妹租下这个商铺的话，公司会配物业管理人员和保安吗？”

“物业管理人员是由我们公司办公室兼职，定期会过来检查这些商铺情况，至于保安那是没有的。”

“如果没有保安的话，如何保证店内财产安全。”

小潘坦然道：“因为整个商业街开发项目停下来，也就这几间前期修建的商铺勉强算是完成开发，可是因为后边批发中心的烂尾，造成明明可以处于中心位置的商铺变成边缘地带，加上对面凤祥小区把小区外围的铁栏变成高围墙，导致有意向愿意在这里租下商铺的人更少了，除非这几家商铺全部成功完成出租，不然的话，我们不可能会派出保安和物业人员进行管理，毕竟要考虑租金收入是否可以负担人员工资这些费用。”

“那要是商铺出问题怎么办？”

“出问题的话，该谁负责，谁负责呀。”小潘摊手道：“其实，其他商业区的物业人员除了每个月末收取水费电费垃圾费之外，也就是表面防盗而已。如果店里不放值钱的东西，就算小偷进来也无妨，再说商业街派出所离这里也就一里路，没人敢在周围闹...”

说到这里，小潘的目光落在周小芬身上，口气变得不是那么肯定地说道：“如果担心的话，我可以介绍安装防盗警报的公司...”

“小潘，这治标不治本呀。”

“姐姐，你想呀，就是因为这里口岸不太好，又没有配套物业，这么大的商铺一个月租金才4000元，要知道旁边的住宅租金都差不多这个价格，更不要说商业街差不多面积的商铺月租金至少一万元起价。”

“哎呀，小潘，这没有可比性，商业街的人流量和这里的人流量，那可是天上地下之别。”

“所以，租金便宜。”小潘叹道：“姐，没有两全的事情。”

张雅丽也不和小潘多说，转头看向周小芬，小声道；“小周，你可要想清楚。”

“想清楚了，租。”周小芬租商铺那是准备挂羊头卖狗肉，自然不会像正常的租户去考虑生意方面的事情。

第60章

“那我们回公司签约？”张雅丽问道。

“不用，直接在这里就可以完成签约。”小潘从公文包里拿出了纸质不动产租赁合同，然后将合同贴着墙壁上，然后从公文包里拿出合同章盖到合同上。

“好了，现在就只需要你签字，然后交给我身份证复印件，并支付两万元押金，合同就完成签约了。”

“你准备的还真周到。”张雅丽忍不住笑出声。

小潘苦笑道：“自从这一排商铺修好之后，就成了老板的心病，卖又卖不起价，租也租不出去。今天能完成零的突破，也算是好事一桩。”

“你们不是说不卖商铺吗？”周小芬想到昨天的电话随口一问。

小潘说道：“因为卖不起价，而且想买的人也不多，老板干脆不卖，说等几年，说不定周围环境变化，这些商铺就起死回生了。”

周小芬很快将复印身份证交给小潘，并通过合同上的收款账号将押金转了过去。

小潘将合同、商铺的钥匙及他的工作名片交到周小芬手里，说道：“押金收据等我回公司找财务才能开给你，如果在经营过程需要我公司提供资料的话，可以打我手机....我们加一下飞信，如果需要资料证件的话，我也可以在飞信里传给你，要是商铺有什么事情，你也可以找我。”

“好的。”周小芬接过这些资料放到背包中,然后和小潘互加飞信。

最后，小潘是有点恋恋不舍地开着他的小汽车离开商铺